本项目场地为海珠永晟创业园第三期项目其中一期项目已建成二期目前尚在建设之中。项目在造价经济范围内优化办公形象环境打造特色化园区。立面上追求完整大气，界面完整形态突出， 树立街角完整展示面。利用延续的手法， 连点成面，激活片区，强化园区完整感。绿化平台，回廊连接。底层商业与灰空间为公共空间创造记忆点。交通组织—— 方案采用人车分流交通组织，外部车行，内部人行。外围车行系统，便捷办公落客及工业上楼的货运使用。地块东西角部各设一个地库出入口，东侧以客用为主，西侧客货共用。内部步行系统舒适，结合下沉庭院设计景观功能一体化的室外楼梯。产品设计——产品设计力求实现可分可合、互联互通的理念。平面具备可变性与适应性，能够随时间和企业发展而变化，能够适应产业需求、未来需求。平面高效，使用率高。研发办公产品平面，能够满足每层一家企业至多家企业的多种使用可能性。工业上楼产品，平面可实现每层1-2家企业使用的需求。