项目用地位于广州市琶洲南区，北接琶洲数字经济中心，南邻广州大学城，教育科研气氛浓厚。用地邻近广州人工智能与数字经济试验区，周边区域已引入腾讯、阿里巴巴、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL等一批人工智能与数字经济领军企业。该项目距离白云国际机场约 48 公里，距离广州东站约 12 公里，距离广州金融城约 4 公里，距离琶洲西区约4.5 公里，距离珠江新城核心区约 5.5 公里。方案规划形式采用了外部完型、内部别有洞天的围合式布局，内部空间通过下沉庭院挖掘地下室附加价值，增加空间层次性和丰富性。建筑设计中，通过骑楼、阳台、屋顶花园等空间植入呼应岭南的地域气质。立面设计抓住典雅与现代两个看似不相匹配的关键词，巧妙融合出了兼具二者的原创性立面风貌。且通过错落的线条关系，暗合了“科技集成”的概念，呼应了项目高精尖产业研发的业态定位。规划布局——项目规划设计为4栋单体，形成围合态势，外部完型、内部别有洞天。其中南侧1#楼单体作为主要对新滘东路的形象建筑打造。内部空间以下沉庭院，挖掘地下室附加价值。交通组织—— 方案采用人车分流交通组织，外部车行，内部人行。外围车行系统，便捷办公落客及工业上楼的货运使用。地块东西角部各设一个地库出入口，东侧以客用为主，西侧客货共用。内部步行系统舒适，结合下沉庭院设计景观功能一体化的室外楼梯。产品设计——产品设计力求实现可分可合、互联互通的理念。平面具备可变性与适应性，能够随时间和企业发展而变化，能够适应产业需求、未来需求。平面高效，使用率高。研发办公产品平面，能够满足每层一家企业至多家企业的多种使用可能性。工业上楼产品，平面可实现每层1-2家企业使用的需求。